Coloc’ sur cour – Lyon 8e

🏡 Coloc’ sur cour à Lyon

Aménagement d’un T3 en colocation meublée à Lyon Est 

Situé en rez-de-cour d’un petit immeuble ancien dans un quartier pavillonnaire proche des Hôpitaux Est à Lyon, cet appartement traversant de 45 m² environ présentait un bon potentiel pour un projet de colocation. Le plan était fonctionnel mais peu lumineux côté pièce de vie, avec une cuisine vieillissante et des prestations basiques.

Les propriétaires, un couple de bailleurs retraités souhaitaient sécuriser leurs revenus locatifs tout en optimisant leur fiscalité via le régime LMNP. Ils ont fait appel à nous pour transformer ce bien en colocation de standing pour jeunes actifs. Ils souhaitaient attirer des locataires stables et soigneux grâce à un cadre de vie soigné.

Notre mission: redistribuer les usages en créant une pièce de vie plus conviviale, moderniser la cuisine, et concevoir deux chambres confortables avec rangements, espace bureau et décoration sur mesure. L’ambiance intérieure s’inspire de matériaux naturels et de couleurs douces, ponctuées de contrastes graphiques. 

Côté style, nous avons opté pour une atmosphère contemporaine inspirée de matériaux naturels, avec une palette douce ponctuée de contrastes graphiques pour dynamiser les volumes. Les choix de finitions ont été réalisés dans un souci d’équilibre entre esthétisme, durabilité et maîtrise budgétaire.

Résultat : un appartement transformé, à la fois optimisé, attractif et rentable. Une colocation fonctionnelle, louée rapidement avec un loyer revalorisé et une rentabilité nette en phase avec les objectifs patrimoniaux des propriétaires.

Après